25 вересня у Харкові відбулося чергове засідання у справі щодо будівництва ресторану «Зорі» поруч із гуртожитком Харківського політехнічного інституту «Гігант». Сторони обговорили, чи були необхідні додаткові погодження органів охорони культурної спадщини та чи існує проєктна документація на будівництво.

Про це повідомила журналістка Ґвари з місця подій.

Адвокат забудовниці Анжели Андрян Святослав Халабурдін зазначав, що будівництво здійснювалося відповідно до містобудівних умов та обмежень і зареєстрованого повідомлення про початок будівельних робіт.

За його словами, містобудівні умови були належним чином затверджені, а будівництво відповідає визначеним у них параметрам, зокрема щодо висотності та меж. Представник відповідачки також заявив, що відповідно до висновків Верховного Суду окремі погодження органів охорони культурної спадщини для такого будівництва не потрібні.

Прокурорка під час засідання поставила низку запитань щодо наявності таких погоджень. Вона поцікавилася, чи отримувала Андрян дозвіл або погодження Департаменту культури і туризму на проведення робіт, а також чи зверталася до Міністерства культури щодо робіт в охоронній зоні.

Адвокат Халабурдін відповів, що таких документів не отримували, оскільки, на його думку, законодавство на момент виникнення спірних правовідносин не встановлювало обов’язку отримувати відповідні дозволи. 

Під час засідання прокурорка також запитала, де перебуває проєктна документація на будівництво. Представник відповідачки заявив, що будівництво здійснювалося на підставі проєкту, за яким Харківська міська рада зареєструвала повідомлення про початок будівельних робіт. Водночас на запитання суду, де наразі перебуває ця документація, він не зміг надати відповіді.

Раніше прокуратура вже звертала увагу суду на відсутність проєктної документації. У жовтні 2025 року представниця прокуратури зазначала, що невідомо, чи існує вона взагалі. Суд також витребовував відповідні документи у справі.

Суд взяв перерву до 3 листопада. На наступному засідання планують допитати експертів.

Будівництво біля гуртожитку «Гігант»

У 2021 році в електронній системі будівництва з’явилася інформація про реконструкцію кафе біля гуртожитку Харківського політехнічного університету «Гігант». Роботи фактично розпочалися в червні 2023.

Сам гуртожиток, зведений у 1930-х роках, занесений до реєстру пам’яток архітектури як зразок конструктивізму. Архітектори наголошували, що новобудова впритул до нього порушує закони про охорону культурної спадщини та правила містобудівної діяльності.

У червні 2023 року міський голова Харкова Ігор Терехов доручив призупинити будівництво та перевірити правомірність наданих містобудівних умов.

У лютому 2025 року в місті відбулася акція протесту проти зведення кафе біля «Гіганта».

26 червня суд у Харкові провів підготовче засідання у справі щодо незаконного будівництва біля пам’ятки архітектури. Вже 30 червня слухання продовжилося: суддя відмовилася закрити провадження на вимогу адвоката та задовольнила клопотання прокуратури про долучення до справи всіх документів міськради, що стосуються земельної ділянки й забудови.

3 жовтня Апеляційний суд Харкова не дозволив Анжелі Андрян поновити будівництва кафе поряд з «Гігантом».

10 жовтня Київський районний суд Харкова продовжив підготовче слухання у справі про будівництво біля пам’ятки архітектури — гуртожитку «Гігант». Раніше засідання переносили через відсутність проєктної документації на будівництво кафе поряд з гуртожитком. Зараз прокуратура говорить, що такої документації може і не існувати.

Ділянку та дві одноповерхові будівлі кафе поруч з «Гігантом», гуртожитком ХПІ, побудованим у 1931 році, Анжела Андрян придбала у 2019 році. У 2021 розпочали реконструкцію кафе. Взимку 2025 року містяни та активісти виступали з демонстраціями проти забудови. Ґвара писала про те, чому будівництво вважають незаконним.

Читайте також