У середньому за 2022 рік у Харкові подешевшали квартири на 40%.
Таку інформацію надав голова харківського відділення Асоціації фахівців із нерухомості України (АФНУ) Андрій Правдін порталу «Будогляд».
До 24 лютого харківський ринок нерухомості працював активно, але після російського вторгнення в Україні було призупинено роботу державних реєстрів, пов’язаних із правами власності на нерухоме майно.
Як пояснює Андрій Правдін, у людей зникла можливість легально укладати угоди купівля-продаж.
Запрацювали реєстри лише на початку травня 2022 року. Активність на ринку почала з’являтися з вересня.
Найдешевші продажі були зафіксовані в травні, червні та серпні. На той час багато власників готові були піти на цінові поступки під час продажу квартир.
Однак у грудні 2022 року, ціни стабілізувалися і, скоріш за все, на думку експерта, у Харкові більше не буде таких пропозицій, як:
- 1-кімнатна квартира в П’ятихатках за $5000;
- 1-кімнатна квартира біля станції метро «Палац Спорту» за $16 000;
- 3-кімнатна квартира на ХТЗ за $24500.
Наразі медіанна ціна проданих квартир стабілізувалася на рівні близько $27 000. Тобто, у середньому протягом року квартири в Харкові подешевшали на 40 %, але в грудні ціни зросли на 9 %.
Загалом ціни на квартири знизилися не настільки сильно, як кількість продажів. Це сталося тому, що скоротився не лише попит, а і пропозиція. Під час війни кількість квартир на ринку поменшала у 2,5–5 разів.
Підписуйтесь на нас у Facebook і Telegram, переглядайте YouTube та TikTok.
