В апеляційному суді розглядають справу щодо будівлі на вулиці Максиміліанівській, 11 у Харкові — пам’ятки містобудування та архітектури місцевого значення, відомої як «Пряничний будинок». Йдеться про право власності на об’єкт та законність його передачі.

Про це із залу суду повідомила журналістка Ґвари Медіа. 

Прокуратура подала апеляційну скаргу, наполягаючи, що будівля має перебувати у державній власності. У скарзі також порушили питання залучення до справи Харківської міської ради, обласної військової адміністрації та інших органів — у межах захисту інтересів держави.

Справа викликала суспільний резонанс, адже йдеться про одну з небагатьох окремо розташованих історичних садиб у центральній частині Харкова.

Геннадій Костиря, адвокат Харківського медичного товариства, яке нині володіє будівлею, заявив у суді, що підстав для представництва інтересів держави прокурором немає, оскільки порушені інтереси нібито не доведені. Також сторона товариства стверджує, що прокуратура посилається на нормативний акт 1945 року, існування якого, за словами захисту, не підтверджено в жодних офіційних джерелах.

За словами Костирі, існування такого нормативного акта не підтверджено в офіційних архівних джерелах, науково-практичній та навчальній літературі. Він також звернув увагу, що у 1945 році поняття «підприємництво» не використовувалося у тодішньому правовому полі в сучасному розумінні.

З огляду на це сторона товариства поставила під сумнів правову аргументацію апеляційної скарги в цій частині.

Під час засідання обговорювали й інформацію про можливу реконструкцію або забудову ділянки. Адвокат медичного товариства заперечив наміри знести будівлю або звести торгівельно-офісний центр чи підземний паркінг.

Він стверджує, що 13 лютого 2026 року укладено договір на розробку науково-проєктної документації для реставрації фасадів пам’ятки. Йдеться саме про реставраційні роботи, а не про реконструкцію чи перебудову.

Водночас у суді зазначили, що прокурор не надав документів, які б підтверджували підготовку до комерційної забудови.

Громадська активістка Олена Рофе-Бекетова, праонука архітектора Олексія Бекетова, заявила, що ситуація навколо будівлі потребує додаткового роз’яснення. 

За її словами, питання щодо будинку на Максиміліанівській розглядається в межах ширшого судового провадження з великою кількістю учасників, що ускладнює розуміння правових підстав. 

Вона також звернула увагу, що йдеться не лише про сам об’єкт культурної спадщини, а й про земельну ділянку під ним, яка перебуває у комунальній власності, а отже важливо з’ясувати, чи були дотримані встановлені процедури передачі.

Активістка наголосила: проблема полягає не у формі власності як такій, а в дотриманні законної процедури. У разі передачі пам’ятки у приватну власність має укладатися охоронний договір і діяти обмеження щодо змін об’єкта та забудови поруч.

Будівля зведена наприкінці XIX століття за проєктом академіка архітектури Олексія Бекетова. З 1940-х років у ній розташовується Харківське медичне товариство.

За словами Рофе-Бекетової, споруда потребує реставрації. Зокрема, ще у 1990-х роках із будинку зняли шатровий дах, який так і не відновили. Крім того, будівля має пошкодження після обстрілів — зафіксовані тріщини у несівних стінах.

Експерти застерігають, що будь-які будівельні роботи поруч, особливо з підземними конструкціями, можуть створити додаткові ризики для старої споруди через можливе просідання ґрунту.

Суд продовжує розгляд апеляційної скарги. Остаточне рішення має визначити, кому належить об’єкт та чи були дотримані вимоги законодавства під час оформлення права власності.

Нагадаємо, станом на кінець 2025 року в Україні пошкоджені 704 релігійні об’єкти. Близько 200 – зруйновані повністю.

Читайте також